Cambio de aires en Agosto
Agosto, cambio de aires
Si en un año normal el mes de agosto ya es uno de los mejores para sacar una vivienda al mercado del alquiler, este año del maldito bicho, todavía lo es más. A los cambios de aires de los estudiantes, trabajadores, familias que crecen, divorcios, inmigración, en definitiva, gente que se plantea el cambio de aires para principios de curso, este año se unen a la demanda los del “aquí no paso otro confinamiento, ni de broma”.
Los precios por ahora, más o menos, están como estaban, o subiendo o bajando según se quiera mirar: dice idealista, que suben respecto al año pasado (Distrito de Jesús un 13,7%), y bajan comparándolo con el trimestre anterior (Benimaclet y Pla del Real, donde más, un 10,8 y un 8,4%; aunque en Extramuros suben un 9,1%). Puede que haya más oferta en el mercado, como la procedente de pisos turísticos que están saliendo al mercado buscando capear el temporal con el alquiler tradicional, puede también que haya menos demanda debido a la situación laboral (especialmente de los jóvenes, que no les da ni para emanciparse viviendo de alquiler),… pero, de momento, el desajuste entre oferta y demanda todavía es muy grande.
Eso sí, las viviendas pequeñas en el centro de la ciudad parecen que son menos atractivas y de más difícil comercialización, mientras que las viviendas más espaciosas y aquellas que dispongan de terraza son las más buscadas.
Sigue siendo esencial que la vivienda presente una buena imagen y un buen estado de conservación, que haga al interesado querer vivir allí y convertirlo en su nuevo hogar, y que deje claro también que el propietario no solo pretende sacar una buena rentabilidad de su inmueble si no que además se preocupa por el confort y bienestar de sus inquilinos.
Agosto, el mes del alquiler
Resumiendo, el mes de Agosto, sigue siendo un mes de cambio de aires, de mudanzas y nuevas etapas.
Quien se interesa por visitar con este calor un piso en vez de estar haciendo otra cosa, la que sea, esta motivado y quiere alquilar realmente. Por eso, si eres propietario de una vivienda y te planteas ponerla en alquiler, este es el mes.
Si necesitas ayuda, llámame, seguro que te podré resolver todas tus dudas para poder así tomar la mejor decisión.
Dato a tener en cuenta: las viviendas de mis propietarios durante el mes de agosto se alquilan rápidamente y con los mejores inquilinos.
Si el mercado inmobiliario fuera como La Liga de fútbol, ciudades como San Sebastián, Madrid y Barcelona serían los equipos de siempre en lo más alto de la tabla, con los precios de la vivienda más caros de España. En cambio, aunque pueda sorprender al ser la tercera en número de habitantes, Valencia aún juega en mitad de la clasificación, pero su ascenso en el ranking recuerda a un equipo que empieza a soñar con Europa. En el 2022 coqueteaba con descenso ocupando un sorprendente decimoquinta posición.
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A este paso no van a quedar viviendas a la venta. Ni los "jovenes" a los 40 se podrán independizar. Y el número de habitantes en aumento.
Antes de ofrecer su vivienda en alquiler de temporada o turístico, los propietarios tienen nuevas obligaciones con este nuevo Real Decreto.
Comprar una vivienda es una de las decisiones financieras más importantes en la vida de una persona. Por eso merece la pena tomarse el tiempo para reflexionar y este pequeño cuestionario te puede ayudar.
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Según el Banco Central Europeo (BCE), los precios de la vivienda en España están sobrevalorados casi en un 10%.
Con la migración y la inversión internacional de superior poder adquisitivo mucha demanda nacional de primera residencia no le alcanza para comprar.
Vivir en el centro o cerca del mar, tiene su precio. Y no es precisamente barato.