Descubre el municipio más barato de València con parada de metro
Hoy, 22 de septiembre, se celebra el Día Mundial del Rinoceronte, el Día Internacional del Mimo y el Día Mundial sin Coche. Tres efemérides muy diferentes, pero que nos recuerdan la importancia de cuidar el planeta, valorar las pequeñas cosas… y buscar alternativas sostenibles de movilidad.
Y es precisamente este último día, el Día Mundial sin Coche, el que nos invita a reflexionar: ¿qué pasaría si pudiéramos vivir sin depender tanto del coche? En València, el metro es una de las mejores soluciones: una red amplia, rápida y cómoda que conecta la capital con decenas de municipios del área metropolitana. Y si estás pensando en comprar una vivienda en Valencia, surge la gran pregunta: ¿dónde es más barato comprar vivienda con parada de metro cerca? Quizás te hayas planteado vivir o invertir en un municipio bien comunicado con la ciudad pero sin pagar los altos precios de la capital. Analizando precios, encontramos grandes diferencias. Municipios que superan los 3.000 €/m², mientras que otros siguen siendo auténticos tesoros ocultos.
Según los datos extraídos del portal idealista,
el municipio más barato es Benimodo, con un valor medio de apenas 667 €/m². Le siguen Villanueva de Castellón (702 €/m²) y L’Alcúdia (752 €/m²). Todos ellos están conectados por Metrovalencia, lo que significa que puedes desplazarte hasta la capital sin necesidad de coche.
A MENOS DE MEDIA HORA
Destacar a menos de 30 minutos del centro de Valencia: Picassent
(29 minutos), a 1.565 €/m²; Paiporta
(12 minutos), a 1.780 €/m² y Manises
(15 minutos) a 1.853 €/m².
Esta diferencia convierte a estos municipios en auténticas oportunidades para quienes buscan su primera vivienda o para inversores que quieren rentabilizar sus ahorros. Con precios tan bajos, es posible encontrar pisos que cuestan menos de la tercera parte de lo que pagarías en Valencia ciudad.
La buena noticia es que no tienes que renunciar a la calidad de vida: muchos de estas localidades ofrecen tranquilidad, servicios básicos y la ventaja de estar a menos de una hora en metro de la ciudad. Además, su ambiente local y su cercanía a la huerta valenciana aportan un valor añadido que difícilmente se encuentra en barrios más saturados de la capital.
En conclusión, si estás pensando en comprar y buscas precio, tranquilidad y conexión directa con la ciudad de Valencia sin usar el coche, estás son algunas opciones. ¡Tu próxima vivienda puede estar a solo un billete de metro de la capital!
Y yo, Begoña Pérez Climent, probablemente la mejor agente inmobiliaria de València, estaré encantada de guiarte en el viaje para comprar o vender tu propiedad en la ciudad de Valencia o provincia.
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El mercado inmobiliario en Valencia ha mostrado en los últimos años una drástica reducción del número de viviendas disponibles para la venta. Desde las casi 12.000 propiedades de enero de 2020, el stock fue cayendo de manera constante hasta alcanzar mínimos históricos en marzo de 2025, con apenas 3.488 viviendas en el mercado. Sin embargo, se observa un cambio de tendencia muy interesante: desde el mes de marzo la oferta ha comenzado a crecer, alcanzando en septiembre las 3.931 viviendas, una variación del 12,7% que marca un giro en la dinámica del mercado. A parte de este aumento del stock, hay señales fuertes de que el mercado de vivienda en Valencia ha llegado a un nivel expansivo muy avanzado: Subidas de precios sostenidas, demanda alta y oferta limitada, aparente insostenibilidad del ritmo, cuotas hipotecarias elevadas, altos alquileres, una brecha creciente entre oferta y demanda, descontento popular y creciente presión política para regular.
Análisis del informe del segundo trimestre de la Catedra Observatorio Vivienda de la UPV y soluciones planteadas.
Precios disparados, pero también la rentabilidad que atrae dinero de aquí y de allí.
EL VÍNCULO DIRECTO ENTRE EL PRECIO DEL ALQUILER Y EL DE COMPRA El precio de compra de una vivienda está íntimamente relacionado con su capacidad de generar rentabilidad a través del alquiler. En definitiva, las cosas valen lo que producen. Si los alquileres suben, el valor de los inmuebles tiende a acompañar ese crecimiento, porque los inversores buscan el equilibrio entre lo que pagan por una propiedad y los ingresos que les proporciona. Por eso, seas quien seas en este momento (inquilino, vendedor, comprador, inversor...) te interesa conocer los datos actualizados del alquiler en tu mercado.
València 2025: evolución del mercado inmobiliario y señales clave para compradores y vendedores
El mercado inmobiliario, cada año nos sorprende con subidas de precios y el mercado de lujo en Valencia no es una excepción. A continuación, te presentamos las cinco propiedades más exclusivas vendidas este año. El podium lo copan tres viviendas en el mismo edificio: el Residencial Ikon del arquitecto Ricardo Bofill, ubicado en la Avenida Cortes Valencianas. Su equipamiento y diseño exclusivo se pagan y mucho.
Si el mercado inmobiliario fuera como La Liga de fútbol, ciudades como San Sebastián, Madrid y Barcelona serían los equipos de siempre en lo más alto de la tabla, con los precios de la vivienda más caros de España. En cambio, aunque pueda sorprender al ser la tercera en número de habitantes, Valencia aún juega en mitad de la clasificación, pero su ascenso en el ranking recuerda a un equipo que empieza a soñar con Europa. En el 2022 coqueteaba con descenso ocupando un sorprendente decimoquinta posición.
Quieres vender una propiedad en el centro, zona Alta, Eixample, Santa Rosa, zona Nord o Batoi. Te explico la mejor estrategia para vender rápido, al mejor precio y con total tranquilidad.
Las claves para que la venta de tu propiedad inmobiliaria en Valencia sea un proceso rápido y lo más rentable posible
A este paso no van a quedar viviendas a la venta. Ni los "jovenes" a los 40 se podrán independizar. Y el número de habitantes en aumento.