¿Llegará Valencia a la “Champions” del precio de la vivienda ?
Si el mercado inmobiliario fuera como La Liga de fútbol, ciudades como San Sebastián, Madrid y Barcelona serían los equipos de siempre en lo más alto de la tabla, con los precios de la vivienda más caros de España. En cambio, aunque pueda sorprender al ser la tercera en número de habitantes, Valencia aún juega en mitad de la clasificación, pero su ascenso en el ranking recuerda a un equipo que empieza a soñar con Europa.
En el 2022 coqueteaba con descenso ocupando un sorprendente decimoquinta posición.
Actualmente, Valencia ocupa el puesto 12 en la clasificación de capitales de provincia más caras, pero su tendencia al alza de dos dígitos del último año la acerca peligrosamente al "top 5". Con un precio medio de 2.343 €/m² y un crecimiento del 13,1% en el último año, la ciudad sigue subiendo como si encadenara victorias jornada tras jornada.
Creo que estaremos de acuerdo en que sería recomendable no llegar a la "Champions League" del precio de la vivienda.
Si eso ocurre, el mercado se volverá aún más competitivo y en consecuencia el acceso a la vivienda será todavía más difícil para los jóvenes.
Veremos en los próximos meses cual es la tendencia ¿seguirá Valencia escalando posiciones hasta convertirse en una de las ciudades más caras de España, o logrará mantenerse en un equilibrio que permita a los compradores locales seguir compitiendo?
Sea cual sea tu previsión, actuar a tiempo es clave.
No esperes a que el mercado decida por ti.
Contáctame hoy y hablamos.
El mercado inmobiliario en Valencia ha mostrado en los últimos años una drástica reducción del número de viviendas disponibles para la venta. Desde las casi 12.000 propiedades de enero de 2020, el stock fue cayendo de manera constante hasta alcanzar mínimos históricos en marzo de 2025, con apenas 3.488 viviendas en el mercado. Sin embargo, se observa un cambio de tendencia muy interesante: desde el mes de marzo la oferta ha comenzado a crecer, alcanzando en septiembre las 3.931 viviendas, una variación del 12,7% que marca un giro en la dinámica del mercado. A parte de este aumento del stock, hay señales fuertes de que el mercado de vivienda en Valencia ha llegado a un nivel expansivo muy avanzado: Subidas de precios sostenidas, demanda alta y oferta limitada, aparente insostenibilidad del ritmo, cuotas hipotecarias elevadas, altos alquileres, una brecha creciente entre oferta y demanda, descontento popular y creciente presión política para regular.
Análisis del informe del segundo trimestre de la Catedra Observatorio Vivienda de la UPV y soluciones planteadas.
Precios disparados, pero también la rentabilidad que atrae dinero de aquí y de allí.
EL VÍNCULO DIRECTO ENTRE EL PRECIO DEL ALQUILER Y EL DE COMPRA El precio de compra de una vivienda está íntimamente relacionado con su capacidad de generar rentabilidad a través del alquiler. En definitiva, las cosas valen lo que producen. Si los alquileres suben, el valor de los inmuebles tiende a acompañar ese crecimiento, porque los inversores buscan el equilibrio entre lo que pagan por una propiedad y los ingresos que les proporciona. Por eso, seas quien seas en este momento (inquilino, vendedor, comprador, inversor...) te interesa conocer los datos actualizados del alquiler en tu mercado.
València 2025: evolución del mercado inmobiliario y señales clave para compradores y vendedores
El mercado inmobiliario, cada año nos sorprende con subidas de precios y el mercado de lujo en Valencia no es una excepción. A continuación, te presentamos las cinco propiedades más exclusivas vendidas este año. El podium lo copan tres viviendas en el mismo edificio: el Residencial Ikon del arquitecto Ricardo Bofill, ubicado en la Avenida Cortes Valencianas. Su equipamiento y diseño exclusivo se pagan y mucho.
Quieres vender una propiedad en el centro, zona Alta, Eixample, Santa Rosa, zona Nord o Batoi. Te explico la mejor estrategia para vender rápido, al mejor precio y con total tranquilidad.
Las claves para que la venta de tu propiedad inmobiliaria en Valencia sea un proceso rápido y lo más rentable posible
A este paso no van a quedar viviendas a la venta. Ni los "jovenes" a los 40 se podrán independizar. Y el número de habitantes en aumento.
Antes de ofrecer su vivienda en alquiler de temporada o turístico, los propietarios tienen nuevas obligaciones con este nuevo Real Decreto.