Obras son amores
O lo que importa no es decirlo sino demostrarlo con hechos
Ayudo a mis clientes de la mejor forma que creo posible, a través de una herramienta muy potente de difusión, la exclusiva compartida, la formula en la que más valor recibe el vendedor y en consecuencia todo el proceso de venta.
Muchos clientes con los que hablo oyen la palabra exclusiva, se asustan y dejan de estar delante de mí (aunque no se hayan levantado de la silla, su atención y su cabeza salen huyendo a toda velocidad). Así no escuchan mi explicación de como funciona en realidad la exclusiva compartida, un modo de enfocar la venta con el que se evitarían el tiempo y las molestias de tener que peregrinar, dejar llaves y negociar con varias inmobiliarias, cosas de las que me encargo yo, compartiendo tu propiedad con todas las agencias inmobiliarias
de la ciudad mediante un sistema de Intranet, MLS o red, a nivel nacional e internacional, logrando así la máxima difusión de tu propiedad y teniendo tú, solo un interlocutor que trabajará de verdad para ti, poniendo por encima de todo tus intereses, ya que si el comprador lo conseguimos a través de otra agencia, ganaré menos pero habré logrado mi objetivo, que es ayudarte en el proceso de venta. ¿Por qué poner tu propiedad en una sola inmobiliaria cuando la puedes tener en TODAS a la vez? ¿No?
Una opción con la que ganan/ganamos todos:
Gana el comprador porque puede visitar cómodamente más viviendas con un único agente de su confianza;
Gana el vendedor, porque con un único agente, llega a todos los compradores;
y gana el agente inmobiliario, porque consigue el objetivo de vender antes y al mejor precio, y así la recomendación del vendedor.
Y la creencia en este modelo la demuestro con hechos, siendo la agente número 1 en operaciones cerradas en colaboración con otras agencias, dentro de la agencia que más operaciones cierra bajo ese modelo, Keller Williams CPI Gestión.
Y créanme, no es difícil. Si otra agencia me trae un comprador, yo saco la alfombra roja, lo que sea para vender antes y al mejor precio. En cambio, muchas agencias (de las que piden y de las que no piden exclusividad) no colaboran, prefieren que no vendas si ellos ganan menos, poniendo sus intereses por encima de los tuyos y haciendo un flaco favor al prestigio de mi profesión. Pero allá cada uno.
Somos más felices y productivos cuando nos enfocamos en disfrutar de la actividad en sí y no solo en los objetivos.
Soy mucho más feliz y también más productiva centrándome en ayudar a mis clientes. Así que:
¡viva la exclusiva compartida!
¡vivan los agentes inmobiliarios que cumplen y lo demuestran!
¡viva yo!
Ocurrirá en un lugar próspero, tras una época de crecimiento, en una región donde el ahorro será abundante y estará bien diseminado. Los medios de comunicación hablarán de una nueva era, de un nuevo paradigma de la sociedad, que, como Escarlata O’Hara gritó al cielo en el filme Lo que el viento se llevó, jamás volverá a pasar hambre. Entonces, de repente, algún activo aumentará de precio. Algún agente económico empezará a prestar el dinero abundante a un tipo de interés bajo. La gente tomará dinero prestado y comprará esos activos, cuyo precio subirá como la espuma. Se inventará algún mecanismo para no tener que desembolsar el 100% de la compra: con sólo una parte será suficiente, y la garantía de que el pago va a realizarse íntegramente será el propio activo. Habrá complejidad, algo difícil de desentrañar. Muchos no entenderán nada pero no les importará en absoluto.
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Precios disparados, pero también la rentabilidad que atrae dinero de aquí y de allí.
EL VÍNCULO DIRECTO ENTRE EL PRECIO DEL ALQUILER Y EL DE COMPRA El precio de compra de una vivienda está íntimamente relacionado con su capacidad de generar rentabilidad a través del alquiler. En definitiva, las cosas valen lo que producen. Si los alquileres suben, el valor de los inmuebles tiende a acompañar ese crecimiento, porque los inversores buscan el equilibrio entre lo que pagan por una propiedad y los ingresos que les proporciona. Por eso, seas quien seas en este momento (inquilino, vendedor, comprador, inversor...) te interesa conocer los datos actualizados del alquiler en tu mercado.
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Quieres vender una propiedad en el centro, zona Alta, Eixample, Santa Rosa, zona Nord o Batoi. Te explico la mejor estrategia para vender rápido, al mejor precio y con total tranquilidad.