Beneficios de cobrarle honorarios solo al propietario
Te preguntarás por qué te aconsejo meter los honorarios del comprador dentro del precio de
venta, pensaras… que a ti lo que le cobre al comprador te da igual, ¿verdad?, sintiéndolo mucho
no es así, permíteme que te lo explique.
1. Los compradores buscan casas y cuando topan con una agencia esta les molesta y van a
evitar visitarla con ella, nosotros atraemos más compradores porque no cobramos
honorarios al comprador y realizamos un trabajo que ellos no saben hacer.
2. Tienen una actitud cooperante, están relajados porque no tienen que pagar honorarios y ven
el piso con otros ojos.
3. La negociación es más rápida, ya que no tienen que pensar en los honorarios, solo se centran
en el precio de la vivienda.
4. Atraemos compradores extranjeros, en el resto del mundo tampoco existe los honorarios al
comprador.
5. ¿Te han dicho las otras agencias que van a incrementar el precio de tu vivienda un 3% porque
es lo que les van a cobrar al comprador? ¿Quieres alguien barato o que lo parezca? ¿Quieres
alguien barato o un buen servicio que te garantice tu objetivo?
6. Las demás agencias cobran un 3% al propietario y un 3% al comprador, por lo que el
comprador va a repercutir los honorarios que él tiene que pagar en el precio de la vivienda,
con lo que al final tú como propietario pagas el 100% de los honorarios, un 6%.
7. Al cobrarte solo a ti, la factura entera va para ti, por lo que tú te desgravas el gasto entero,
pagando menos incremento patrimonial en RENTA, y con los otros solo puedes desgravarte
la mitad a la hora de pagar el incremento patrimonial en RENTA.
8. Mi cliente eres tú, el propietario, por lo que represento al propietario y represento tus
intereses. Yo voy a velar por tus intereses intentando vender tu vivienda al mayor precio en
el menor tiempo posible
9. Colaboramos con muchas agencias y les pagamos el 3% de honorarios si nos traen al
comprador, se están asegurando un buen cobro, mientras que trabajando como lo hacen
ellos no saben cuánto van a cobrar, están a merced del comprador y con nosotros tienen
garantías, eso hace que nos traigan muchos compradores. A parte de que tenemos un
contrato y toda la documentación en regla para que cuando vayamos a notaria todo esté
claro, esto hace que las demás agencias quieran trabajar con nosotros.
Precios disparados, pero también la rentabilidad que atrae dinero de aquí y de allí.
EL VÍNCULO DIRECTO ENTRE EL PRECIO DEL ALQUILER Y EL DE COMPRA El precio de compra de una vivienda está íntimamente relacionado con su capacidad de generar rentabilidad a través del alquiler. En definitiva, las cosas valen lo que producen. Si los alquileres suben, el valor de los inmuebles tiende a acompañar ese crecimiento, porque los inversores buscan el equilibrio entre lo que pagan por una propiedad y los ingresos que les proporciona. Por eso, seas quien seas en este momento (inquilino, vendedor, comprador, inversor...) te interesa conocer los datos actualizados del alquiler en tu mercado.
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El mercado inmobiliario, cada año nos sorprende con subidas de precios y el mercado de lujo en Valencia no es una excepción. A continuación, te presentamos las cinco propiedades más exclusivas vendidas este año. El podium lo copan tres viviendas en el mismo edificio: el Residencial Ikon del arquitecto Ricardo Bofill, ubicado en la Avenida Cortes Valencianas. Su equipamiento y diseño exclusivo se pagan y mucho.
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A este paso no van a quedar viviendas a la venta. Ni los "jovenes" a los 40 se podrán independizar. Y el número de habitantes en aumento.
Antes de ofrecer su vivienda en alquiler de temporada o turístico, los propietarios tienen nuevas obligaciones con este nuevo Real Decreto.
Comprar una vivienda es una de las decisiones financieras más importantes en la vida de una persona. Por eso merece la pena tomarse el tiempo para reflexionar y este pequeño cuestionario te puede ayudar.