¿Que es la luna de miel de un inmueble?
Conocemos como la “luna de miel” de un inmueble al período de máxima actividad, que es aquel en el que recibe la máxima atención porque han saltado todas las alarmas de internet a causa de la novedad. Es importante ya que estas dos semanas se aprovechan para salir «en precio» y conseguir cerrar la operación durante la novedad.
Cuando pasa la novedad, la gente no vuelve a ver el inmueble
Ya está en la lista de los descartados y el inmueble no llama la atención. Sólo se acuerdan de que lo descartaron, y no vuelven a revisar porqué
Si espera mucho tiempo, tendrá que bajar luego, y más de lo esperado
En un mercado mayormente bajista, por lo que los precios bajan continuamente, si el precio del inmueble no es el adecuado y es el momento en que irás realizando tímidas bajadas, hasta que, cansado de no vender, decidirás una bajada drástica para finalmente vender.
En ese momento te darás cuenta que el precio por el que has vendido será menor del que tu agente inmobiliario te aconsejó en un primer momento.
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Ocurrirá en un lugar próspero, tras una época de crecimiento, en una región donde el ahorro será abundante y estará bien diseminado. Los medios de comunicación hablarán de una nueva era, de un nuevo paradigma de la sociedad, que, como Escarlata O’Hara gritó al cielo en el filme Lo que el viento se llevó, jamás volverá a pasar hambre. Entonces, de repente, algún activo aumentará de precio. Algún agente económico empezará a prestar el dinero abundante a un tipo de interés bajo. La gente tomará dinero prestado y comprará esos activos, cuyo precio subirá como la espuma. Se inventará algún mecanismo para no tener que desembolsar el 100% de la compra: con sólo una parte será suficiente, y la garantía de que el pago va a realizarse íntegramente será el propio activo. Habrá complejidad, algo difícil de desentrañar. Muchos no entenderán nada pero no les importará en absoluto.
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