Exprimiendo la Patacona
La Patacona antes de la crisis, creció pensada como zona de 2ª residencia🌞🏠, con gran atractivo por su proximidad a la ciudad de Valencia, aunque demasiado lejos para vivir todo el año, pero con los años ha mutado a ser primera residencia y convertirse en una de las zonas más cotizadas de Valencia, con una playa no tan concurrida como Malvarrosa o Cabanyal y con unos servicios, que tardaron en llegar, pero que ya disfrutan sus afortunados vecinos.
Junto a las vías que encorsetan este degradado entorno, yace una inmensa mole de edificio, las antiguas bodegas de la empresa Bodegas Vinival, dedicada a la exportación de vinos 🍷🌎 hoy con sede en Chiva. Por eso el plan que se prevé es conocido como el Plan de Reforma Interior VINIVAL y el ayuntamiento de Alboraya ha iniciado en el mes de Septiembre el proceso de participación ciudadana, pincha aquí
para acceder al plan completo.
Cambio de uso: de industrial a residencial terciario
Objetivo del plan: cambiar el uso del sector pasando de Industrial-Almacenes 🏭🏭
a Residencial compatible con Terciario. 🏢🏨🏢
La propuesta presentada contiene 1.042 viviendas (30% de ellas VPO), un centro de salud, un colegio público… El plan promete ser la pera limonera🍐🍋: El uso final del edificio de las bodegas lo decidirán los vecinos, se potenciará la biodiversidad, urbanismo con perspectiva de género (❗❓❗), energías renovables…todo muuuuy verde. ♻️
Tras la participación e informes de todas las entidades públicas y privadas implicadas, el proyecto volverá al pleno justificando cómo se han aplicado las aportaciones. Luego irá a Conselleria para su evaluación y si se decide seguir con la tramitación, recibir los informes y en su caso subsanar los posibles defectos, de nuevo el pleno deberá pronunciarse por mayoría absoluta para el definitivo ok.👍👍👍
Informados estáis. Toca manifestarse.
Estabais enteraos? Os gusta? Como lo veis?
✅ Me encanta! Que no tarden!
🤔 Sí, pero...
❌ Demasiado.
Por cierto 😁, tengo una vivienda en primera línea de la playa de la Patacona, si te interesa aquí tienes más info.
El mercado inmobiliario en Valencia ha mostrado en los últimos años una drástica reducción del número de viviendas disponibles para la venta. Desde las casi 12.000 propiedades de enero de 2020, el stock fue cayendo de manera constante hasta alcanzar mínimos históricos en marzo de 2025, con apenas 3.488 viviendas en el mercado. Sin embargo, se observa un cambio de tendencia muy interesante: desde el mes de marzo la oferta ha comenzado a crecer, alcanzando en septiembre las 3.931 viviendas, una variación del 12,7% que marca un giro en la dinámica del mercado. A parte de este aumento del stock, hay señales fuertes de que el mercado de vivienda en Valencia ha llegado a un nivel expansivo muy avanzado: Subidas de precios sostenidas, demanda alta y oferta limitada, aparente insostenibilidad del ritmo, cuotas hipotecarias elevadas, altos alquileres, una brecha creciente entre oferta y demanda, descontento popular y creciente presión política para regular.
Análisis del informe del segundo trimestre de la Catedra Observatorio Vivienda de la UPV y soluciones planteadas.
Precios disparados, pero también la rentabilidad que atrae dinero de aquí y de allí.
EL VÍNCULO DIRECTO ENTRE EL PRECIO DEL ALQUILER Y EL DE COMPRA El precio de compra de una vivienda está íntimamente relacionado con su capacidad de generar rentabilidad a través del alquiler. En definitiva, las cosas valen lo que producen. Si los alquileres suben, el valor de los inmuebles tiende a acompañar ese crecimiento, porque los inversores buscan el equilibrio entre lo que pagan por una propiedad y los ingresos que les proporciona. Por eso, seas quien seas en este momento (inquilino, vendedor, comprador, inversor...) te interesa conocer los datos actualizados del alquiler en tu mercado.
València 2025: evolución del mercado inmobiliario y señales clave para compradores y vendedores
El mercado inmobiliario, cada año nos sorprende con subidas de precios y el mercado de lujo en Valencia no es una excepción. A continuación, te presentamos las cinco propiedades más exclusivas vendidas este año. El podium lo copan tres viviendas en el mismo edificio: el Residencial Ikon del arquitecto Ricardo Bofill, ubicado en la Avenida Cortes Valencianas. Su equipamiento y diseño exclusivo se pagan y mucho.
Si el mercado inmobiliario fuera como La Liga de fútbol, ciudades como San Sebastián, Madrid y Barcelona serían los equipos de siempre en lo más alto de la tabla, con los precios de la vivienda más caros de España. En cambio, aunque pueda sorprender al ser la tercera en número de habitantes, Valencia aún juega en mitad de la clasificación, pero su ascenso en el ranking recuerda a un equipo que empieza a soñar con Europa. En el 2022 coqueteaba con descenso ocupando un sorprendente decimoquinta posición.
Quieres vender una propiedad en el centro, zona Alta, Eixample, Santa Rosa, zona Nord o Batoi. Te explico la mejor estrategia para vender rápido, al mejor precio y con total tranquilidad.
Las claves para que la venta de tu propiedad inmobiliaria en Valencia sea un proceso rápido y lo más rentable posible
A este paso no van a quedar viviendas a la venta. Ni los "jovenes" a los 40 se podrán independizar. Y el número de habitantes en aumento.